Er lebte nicht, er starb

Der chanty-mansische Immobilienmarkt stagnierte bis 2020

Die Täter der Stagnation Immobilienmarkt in der Hauptstadt der Ugra genannt mittlere Ebene offizielle Zeiten des Gouverneur Alexander Filipenko, weiterhin in Ugra Behörden zu arbeiten. Udichitelny Diese Schlussfolgerung in einem Forschungszentrum „F-Gruppe“ December enthalten ist, von einem der privaten Bauunternehmen ihres Geschäft in dem Khanty-Mansiysk und Khanty-Mansi Bereich in Auftrag gegeben.

Die wirtschaftliche Situation im Land, die Vermittler, westliche Sanktionen und der katastrophale Rückgang der Einkommen der Russen genannten sekundäre Ursachen, die die Preise für Wohnungen in Khanty-Mansiysk sind nicht der Markt, haben nichts mit der Wirtschaft zu tun, und die Kosten pro Quadratmeter nicht bei fast Null Nachfrage und Beendigung reduziert Wohnungsbau in der Stadt.

„F-Gruppe“ Experten weisen darauf hin, dass in der Zeit vom Anfang der 2000er Jahre und der anschließenden Zeitraum von fünf Jahren, als ein großen Teil des Mangels an Geld in dem Ölhaushalt Khmao nicht in den Yugra Behörden empfunden wurde eine Klasse von Beamten gebildet, die ihre Geldsegen in Immobilien investiert.

Wir sprechen hier nicht über den Kauf von „Housing für Kinder“ und zu erwerben (oder als Belohnung erhalten hat), Dutzende von Wohnungen, die jetzt in der Kontrolle von verbundenen Personen und Organisationen. Privater Bericht „F-Gruppe“ enthält einen Verweis auf 17 spezifische Beamten, sagte die Quelle: „Ohne Zensur“ in der Mitte, ohne ihre Namen festgelegt wird: „Etwa ein Viertel von ihnen sind nicht in der Regierung von Jugra arbeiten – nach links oder im Ruhestand, aber weiterhin regelmäßig Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien erhalten. „

Die Spezialisten von „F-Gruppe“ festgestellt, dass die Verringerung der Kosten pro Quadratmeter von neuen Wohnungen von 58 bis 44 bis 48.000 Rubel, die in der Hauptstadt des Ugra der realen wirtschaftlichen Bedingungen entsprechen, auf den Markt bringen „zweitrangig.“ Welche, wird wiederum ziehen auf dem „Boden“ des Bereichs der Mietwohnungen, es der Nachfrage aufgrund der Verfügbarkeit von neuen Wohnungen zu berauben und ihren Kuratoren – ohne Einkommen.

„Die Immobilienpreise in Khanty-Mansiysk bleiben künstlich hoch. Die Köpfe der Baufirmen“ SST „“ VNSS „“ Quarter „“ SGS“und andere sehr wohl bewusst, dass die Wohnung zu einem Preis verkauft wird, der nicht mit den Behörden vereinbart ihre letzte Immobilie zum Verkauf in unserer Region sein „- sagte die“ F-Gruppe“, der nicht genannt werden gebeten.

Die durchschnittlich Kosten pro Quadratmeter von neuen Wohnungen in dem Khanty-Mansiysk im Bereich von 58 bis 65.000 Rubel. Der Preis einer Wohnung im Sekundärmarkt ist 60-85 tausend Rubel für ein „Quadrat“. Der Unterschied erklärt sich dadurch, dass das neue Gehäuse im Rohbau verkauft wird, oder Studios – Wohnungen ohne Innenwände.

Experten „F-Gruppe“ prognostizieren auch eine Flut von Skandalen mit betrogenen Co-Investoren. Einer der problematischen Standorte in Khanty-Mansiysk, mit hohen Wahrscheinlichkeit wird an der Kreuzung des Komsomolskaja und Swerdlow ein mehrstöckiges Gebäude sein. Das Unternehmen, das seinen Aufbau eingefroren hat, Geld, das von Leuten gesammelt ist, ist bereits geendet.

Alexander Filipenko leitete den Autonomen Kreis der Chanten und Mansen von 1996 bis 2010. Nach seinem Wechsel zur Arbeit in der Rechnungskammer der Russischen Föderation wurde die Region von Natalia Komarova geleitet.

IGOR NIKITIN, OZ, Chanty-Mansijsk

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